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guarapuava/PR

OPORTUNIDADE DE BONS NEGÓCIOS

NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS no Campo - OPORTUNIDADE DE BONS NEGÓCIOS RURAIS
AQUI VOCÊ FAZ NEGÓCIOS!!!


Alô meu Povo!!!
Gestor imobiliário da estrada, viajo sempre contente por esta longa estrada da vida comprando e vendendo.
JESUS CRISTO é meu patrão
NOSSA SENHORA APARECIDA minha gerente
São Cristovão meu motorista
Com esses três, do meu lado, faço feliz muita gente
Não tenho morada fixa, a minha vida é cigana.
Um dia está aqui no outro estou lá.
O meu rasto deixa saudades por qualquer lugar que eu passe.
Meu carro é meu escritório, o meu trabalho não tem carteira, pois fabrico felicidades.
Tenho até solução para documentos desarrumados. Sou alegria para quem quer comprar ou vender propriedades rurais.
Trabalhamos com um grupo seleto de profissionais credenciados com ampla experiência nos negócios imobiliários em terrenos rurais, RBrural está assim qualificado como expoente máximo no ramo de imóveis rurais na região.
Prestamos um serviço focado na excelência no atendimento a nossos clientes, buscando encontrar o imóvel que mais se adequa ao seu perfil, terrenos rurais.
Faça agora uma busca completa em nosso banco de dados no site: www.rbrural.com.br, para adquirir, vender ou comprar o imóvel do sonho, ou entre em contato agora mesmo com nossos corretores.
Mais informação entre em contato, estaremos felizes em poder atendendo:
Rui Carlos Bahls – Gestor Imobiliário inscrito no: Conselho Regional de Corretores de Imóveis (6ª regional) inscrito com nº f 15.156 e Perito Avaliador Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (COFECI-CNAI) com nº 28955, Entre em contato conosco, estaremos felizes em poder atende-lo: (42) 9 8403 – 7640 (whatsapp) /
(42) 9 8805 – 9551
E-mail: ruicarloscorretor@yahoo.com.br
site:www.rbrural.com.br

rbrural-rbrural@bol.com.br

Aos meus VERDADEIROS amigos um forte abraço.
E aos meus inimigos o meu obrigado. Pois a inveja de vocês Deus manda para mim em forma de agrado.
20/01/2021
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guarapuava/PR

O CORRETOR DA ESTRADA DA VIDA

RB Imóveis Rurais Guarapuava Pr, specializes in the rural real estate market throughout Brazil, with qualified professionals to find the best business opportunities.

We have a wide range of properties in rural areas. We always seek excellence in service and dialogue with our customers, knowing their needs well.



SPECIALIZED IN REAL ESTATE BUSINESS
                    Rui Carlos Bahls
                        Real Estate Manager
       Regional Council of Realtors:
                   CRECI / PR - nº f 15.156
       National Register of Real Estate Appraisers:
                  COFECI / CNAI - nº 28,955
Contact: whatsapp support
           Mobile device: (42) 9 8403 - 7640
Email: ruicarloscorretor@yahoo.com.br
                    www.rbrural.com.br

RB Imóveis Rurais Guarapuava Pr, atua especialmente no mercado imobiliário rural em todo Brasil, com profissionais qualificados para encontrar às melhores oportunidades de negócios.

Possuímos um amplo catálogo de imóveis em áreas rurais. Sempre buscamos excelência no atendimento e diálogo com nossos clientes, conhecendo bem as suas necessidades.



ESPECIALIZADO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Rui Carlos Bahls
Gestor Imobiliário
Conselho Regional de Corretores de Imóveis:
CRECI/PR – nº f 15.156
Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis:
COFECI/CNAI – nº 28.955
Entre em Contato: Atendimento whatsapp
Aparelho móvel: (42) 9 8403 – 7640
E-mail: ruicarloscorretor@yahoo.com.br
www.rbrural.com.br
RB Imóveis Rurais Guarapuava Pr, atua especialmente no mercado imobiliário rural em todo Brasil, com profissionais qualificados para encontrar às melhores oportunidades de negócios.

Possuímos um amplo catálogo de imóveis em áreas rurais. Sempre buscamos excelência no atendimento e diálogo com nossos clientes, conhecendo bem as suas necessidades.



ESPECIALIZADO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Rui Carlos Bahls
Gestor Imobiliário
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CRECI/PR – nº f 15.156
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15/05/2020
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guarapuava/PR

PERITO AVALIAÇÃO DE IMOVEIS URBANOS E RURAIS

Rui Carlos Bahls é Gestor Imobiliário formado pela UNICENTRO, profissional registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis inscrito no CRECI/PR sob o nº f 15.156
Parecer técnico de avaliação imobiliária ?
PTAM O Parecer Técnico de Avaliação de bens imóveis, determina o valor de mercado de imóveis residenciais, comerciais, industriais, rurais, glebas e terrenos, utilizando os critérios da NBR 14.653 ? Norma Brasileira de Avaliações, com aplicação dos Métodos Comparativa de Dados de Mercado, Evolutivo, Involutivo e Inferência Estatística. Principais aplicações de um PTAM: * Compra, Venda e Locação * Permuta de Imóveis * Operação comercial com exigência de garantias reais * Ações judiciais que envolvem discussão sobre o valor de um bem * Processos judiciais que exijam garantias reais * Leilão de imóveis * Desapropriação de imóveis * Contratação de seguro patrimonial * Garantias reais em financiamentos * Revisão do valor de IPTU, ITBI e ITCMD * Avaliação de Imóveis para integralização de capital em sociedades empresariais Entre em contato e faça seu orçamento !
Avaliação Imobiliária

A avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo económico e financeiro de um projeto de investimento, o cálculo de indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais etc.

Avaliadores
As avaliações de imóveis são executadas normalmente por profissionais com nível técnico ou superior e que atuam no ramo imobiliário; estes se titulam como - avaliador ou perito imobiliário. São avaliadores aqueles que para além de curso técnico ou superior, possuem formação na área de avaliação imobiliária, devendo estar inscritos na associação profissional e no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. Infelizmente o mercado está inundado por supostos avaliadores, que não tem nenhuma formação na área.te Deste modo, o contratante sempre deve solicitar o titulo profissional. Por competência técnica está estabelecido em legislação federal que compete ao corretor de imóveis (CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) ou Gestor Imobiliário ou Graduado em Ciências imobiliária e os engenheiros e arquitetos a fazerem avaliação de valor dos imóveis.

Objetivos da avaliação
Os bens imobiliários podem ser avaliados segundo várias perspectivas e conduzir a valores diferentes, devendo estabelecer-se á partida o objetivo da avaliação, sendo os mais correntes os seguintes:
• Avaliações no âmbito da atividade creditícia
• Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica
• Avaliações no âmbito fiscal
• Avaliações no âmbito dos processos judiciais
• Avaliações no âmbito da atividade seguradora
• Avaliações no âmbito das transações
• Avaliações no âmbito do investimento
• Avaliações patrimoniais de particulares e empresas
• Outras

Tipos de valor de avaliação
Consequentemente de acordo com o âmbito, objetivo da avaliação e tipo de imóvel ou propriedade a avaliar podem ser determinados (estimados) diversos valores, sendo os mais correntes os seguintes:
• Valor venal ou de capital
• Valor de mercado
• Valor locativo ou de rendimento
• Valor residual
• Valor efetivo ou atual
• Valor potencial ótimo
• Valor patrimonial tributário
• Outros

Métodos de avaliação
De acordo com o objetivo da avaliação e valor a determinar utilizam-se fundamentalmente cinco métodos de avaliação imobiliária:
10/03/2020
R$ 0,00 Entrar em Contato
londrina/PR

ESPETACULAR FAZENDA NA BAHIA. PARA CRIA, RECRIA E ENGORDA DE OVINOS E CAPRINOS.

?????? W RURAL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
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??? ESPETACULAR FAZENDA NA BAHIA. Para cria, recria e engorda de Ovinos e Caprinos.
-
?? DESCRIÇÕES DAS FAZENDAS

?? REUNIDAS JARDIM E PARAISO

?? O Nosso Empreendimento está instalado em duas fazendas localizadas no Município de Remanso – BA, cujas características básicas estão descritas abaixo, região de excelente clima para o desenvolvimento da ovinocaprinocultura (o índice pluviométrico gira em torno de 900 mm anuais).

??? • FAZENDA PARAÍSO

?? São 560 hectares que margeiam o Lago de Sobradinho (maior lago artificial do mundo em espelho d’água, formado pelo represamento do Rio São Francisco), com pastagens de primeira qualidade, com teor de proteína em torno de 15%, além da plantação de palma como suporte estratégico e de sorgo e milho para silagem, em área de vazante com baixo custo de produção ou irrigada por aspersão.

?? A propriedade possui completa infra-estrutura para confinamento, com capacidade para 4.000 carneiros, por vez; currais com bebedouro, balança Texas, tronco para manejo, embarcador para caminhão, depósitos e casas para trabalhadores.

??? • FAZENDA JARDIM

?? Localizada às margens da rodovia asfaltada Remanso / Pilão Arcado, distante 05 km da Fazenda Paraíso, 25 km da Cidade de Remanso, 90 km do Aeroporto Internacional de São Raimundo Nonato – PI, 200 km do Aeroporto Internacional de Carga de Petrolina – PE, além de contar com a proximidade do Aeroporto de Remanso, o qual dispõe de pista asfaltada, com capacidade para pouso e decolagem de aeronaves de médio porte.

?? A propriedade é totalmente plana e dispõe de 1.280 hectares de pastagem natural, com grande quantidade de leguminosas nativas, de alto teor nutricional, bem como de 400 hectares de capim Buffel, divididos em pastos de 05 e 10 hectares, supridos com água fornecida por poços artesianos.

?? A fazenda é toda cercada com aroeira, possuindo infra-estrutura completa, dispondo de energia elétrica; laboratório próprio; duas balanças com currais de apartação; baias para tratar animais; espaço coberto para parição com área de 850 m² e casas para trabalhadores.

?? Estamos no centro geográfico da região com maior produção de ovinos do Brasil, com excelentes condições para produzir, criar e revender borregos.

?? O empreendimento tem capacidade para produzir anualmente entre 7.000 e 8.000 borregos, com baixo custo de manutenção em razão do clima, topografia e localização das fazendas.

?? Durante o período chuvoso (de novembro a maio), o rebanho fica concentrado na Fazenda Jardim, enquanto que na Fazenda Paraíso ficam somente os animais confinados, eis que neste período 80% da área está coberta pelas águas do Rio São Francisco.

?? No restante do ano, considerado de seca para todo o nordeste, surge uma vazante ubérrima na Fazenda Paraíso, com enorme oferta de pastagem, garantindo a engorda dos animais no período da entressafra. Ou seja, em pleno nordeste brasileiro, temos a possibilidade de pastagem abundante durante todo o ano. Eis um dos maiores atrativos do empreendimento, as duas propriedades se completam em suas particularidades, proporcionando um extraordinário retorno para o negócio, que tem como meta a engorda de ovinos para abate.

Ficamos á disposição para qualquer esclarecimento.
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?? Mais Informações, visitas, somente com carta de intenção de compra em mãos...
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???? Estamos direto com os donos da propriedade, só trataremos com real comprador e ou corretor que esteja direto com a compra, muito obrigado.
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???? R$ 7.500.000,00
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???? Wilson W Rural creci 21182
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?? 43 99639-4025 Tim / WhatsApp
04/01/2020
R$ 750.000.000,00 Entrar em Contato
maringa/PR

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO FAZENDA SAPEZAL-MT

Fazenda Sapezal MT
Fazenda possui 10.459,0165 ha em 04 (quatro) matrículas
4.000 ha de terra vermelha, sendo a fazenda considerada plana e algumas parte levemente ondulada.
O Bioma é cerrado e floresta, conforme ANÁLISE DE TIPOLOGIA VEGETAL emitido pela SEMA.
Tendo licença para abrir mais de 5.000 ha, dos quais já foram abertas 600 ha, e plantados eucalipto, cortados e finalizado o corte em dezembro de 2016, ou seja dá para abrir 50%.
A propriedade possui LAU, GEO, E CAR, estando ambientalmente correta.
40 Km de estradas internas
Rio Sapezal, 25 km banhando a fazenda, o rio Papagaio, com 25 km de extensão, também banhando a fazenda. Então temos 50 km de água e no encontro das águas a largura é de 180 m,
A casa sede ao lado do rio Papagaio. Possui poço artesiano de 60 m., cantina com 02 quartos e banheiro,cozinha, despensa,local para geladeiras e freezer, local para refeições para 20 pessoas, área de serviços.
Alojamento para 20 funcionários, possuindo 03 wc, 03 chuveiros (separados), 03 pias anexas e 03 tanques na área.
Almoxarifado, borracharia, oficina, etc.
Galpão de madeira para guardar máquinas, de 430 M². Espaço para 20 máquinas, como trator, etc.
Tanque de combustível de 12.000 litros.
03 casas de empregados.
MADEIRA: possui em torno de 100.000 M³ de madeira.
Angelim Pedra – Angelim Saia – Canelão – Cedro – Cedrinho – Champanhe ou Cumarú – Fel de Paca – Gaxêta – Garapeira – Itaúba – Morcegueira (mescla ) - Peróba (várias ), etc.
A fazenda estando aberta e plantando, será valorizada, triplicando seu valor, sem custo de abertura, num prazo em torno de 02 a 04 anos. Excelente negócio.
Também, após o desmate, terá lenha nativa que poderá ser comercializada: Mais de 1.000.000 ( Hum milhão de M³ )
Depois de aberta a área, ou seja, a fazenda estando plantando ou formada ( pecuária ), pode-se arrendar a área. Base de arrendamento em Sapezal:
Arrendamento para a cultura da soja: de 10 A 11 sc de soja/ha.
Arrendamento para a cultura do algodão: 14 sc de soja/ha.
Obs: Nos dois casos acima, a cultura do milho plantado na safrinha é livre de renda, ou seja quem planta não paga a renda do milho.
Arrendamento da pastagem: de R$ 15,00 a R$ 20,00/ha/ano. A base é 01 cabeça/ha.
A FAZENDA POSSUI AS SEGUINTES APTIDÕES:
AGRICULTURA - plantio de soja milho, algodão, etc
PECUÁRIA - INTEGRAÇÃO COM AGRICULTURA.
REFLORESTAMENTO - plantio de eucalipto.
TURISMO- (construção de um RESORT no encontro dos rios Sapezal e Papagaio).
Futura ferrovia FICO-FERROVIA DE INTEGRAÇÃO DO CENTRO OESTE, a ser construída, passará a 25 km da fazenda. Sai de Goiás, passa por Lucas do Rio Verde, Campo Novo do Parecis, Sapezal e vai até Vilhena (RO).
13/12/2019
R$ 50.000.000,00 Entrar em Contato